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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

35城房價收入比排行北京居首超合理值3.2倍

  機構此次的報告指出，中國的房價收入比數據不如歐美國傢準確，而且中國對商品住宅的統計口徑與歐美國傢也不同，可比性並不大。報告認為，中國房價收入比保持在6-7屬合理區間。

  機構26日發佈全國35個大中城市房價收入比排行榜。在剔除可售型保障性住房後，2013年中國35個大中城市房價收入比均值為10.2，其中北京、上海、深圳、福州4個城市遙遙領先，北京高達19.1位居榜首。

內容來自sina新聞

  與2012年相比，報告指出，2013年有18個城市房價收入比出現下降，其中福州和呼和浩特降幅較大，主要源於商品住宅銷售均價的下跌。其餘 17個城市多數是因為人均可支配收入漲幅快於房價漲幅。如果計入保障性住房，2013年35個大中城市房價收入比均值為8.5，有13個城市房價收入比高 於該均值。

  據預計，由於2014年以來樓市降溫明顯，全國商品住宅成交均價難以出現明顯增長，預計今年房價漲幅將低於城鎮人均收入增幅、全國房價收入比將總體上出現下降。

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  機構報告認為，整體上看，35個大中城市的房價收入比有以下三個態勢：一是，呈現出東、中、西梯度遞減的態勢，且相差幅度較大；

  二是，一線城市明顯高於二線城市，深圳、北京、上海、廣州的房價收入比分列第一、二、四、六位(包含保障性住房)；

  三是，經濟發達城市高於經彰化市二胎房屋銀行濟欠發達城市。

  所謂房價收入比，是指住房價格與城市居民傢庭年收入之比。通過不同年份的房價收入比，可以看出一個城市居民購買住宅的支付能力是提高還是下降。 一般而言，國際上合理的房價收入比的取值范圍為4-6(註：北京19.1超合理范圍最大值3.2倍)，若計算出的房價收入比高於這一范圍，則認為其房價偏 高，房地產可能存在泡沫。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-05-27/08032749425.shtml

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