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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  易小迪：地價永遠比房價漲得快二線城市是未來的熱點

  站在地方政府角度，松綁限購的理由有千萬條，但小道理要服從大道理，站在大局角度，這顯然不是理性之選。在溫州事件造成政策預期動搖之時，監管層有必要對市場做出提示，從而避免這一消息的持續發酵，以及更多城市跟風效仿。更重要的是，加緊研究推出新的調控機房貸二胎是什麼年息任何問題免費諮詢制予以替代。記者 張敏

  最後，地方政府"房地產依賴癥"尚未痊愈。對於多數城市來說，土地出讓收入和房地產稅收是當地財政收入的重要來源，前者還是地方債務的主要償債來源。對土地財政的依賴不僅是造成各地出現房地產熱潮的主因，也壓制瞭其他實體經濟領域發展，不利於經濟結構調整。因此，大規模放松限購，會加劇地方政府"房地產依賴癥"。

  首先，當前全國房價處於較快上漲通道中。從統計局數據不難看出，房價普漲局面早已確立。對於個別熱點城市而言，供需關系緊張和高價地頻出，給後市帶來更強烈的上漲預期。對於多數限購城市而言，"限購令"不僅不應松動，反而應強化執行，否則房價上漲的局面將難以避免。

  但從當前經濟形勢和市場形態來看，以"限購令"為代表的房地產調控政策尚不具備大規模退出條件。

  克而瑞房價沈陽報告8月刊 7月沈陽房產成交量環比上升

樓市限購令不具大規模退出條件

  溫州松綁"限購令"的消息可謂一石激起千層浪。這似乎給市場釋放出政策松綁的信號意義，也容易引發其他城市效仿。但當前"限購令"並不具備大規模退出條件。在缺乏有效的、市場化方向替代政策情況下，大規模放開限購，意味著樓市調控實質松綁，對市場穩定有害無益。

  作為房價已連續22個月同比下跌的溫州，松綁政策的動機不難理解。近些年來，溫州房地產市場吸納瞭不少民間投資資本，溫州也一度成為全國房價上漲最快的城市。隨著民間借貸體系崩塌，溫州樓市泡沫破裂，部分區域房價腰斬，大量庫存難以消化，加之出口貿易未能復蘇，地方經濟和財政收入告急。這些成為溫州松綁調控政策的內在動力。

  事實上，在已出臺"限購令"的46個城市中，除個別一線城市，大部分城市的限購門檻較低，執行環節的松動更是大大削弱瞭政策效果。因此，即便溫州松綁"限購令"的嘗試得到默許，也未必能在短期內激活樓市，拯救當地經濟。

  以行政手段為主導的房地產調控政策，正顯露出越來越多的"副作用"。隨著多部委共同著手制定長效機制，房地產調控"去行政化"將是未來大方向，這也是房地產界的共同願景。本屆政府就任至今，甚少對房地產調控做出過專門表態，也未出臺新的調控措施，市場化政策思路無疑有助於這一調整的推進。

  任志強：不能瞎說房價又漲瞭 好的政策不敢出來瞭

  埔心鄉房屋貸款沈陽百萬大宅遭瘋搶 市民感慨有錢買不到房

  其次，不同城市的房地產市場形態有明顯差異。當前一線城市房地產市場，更多是供不應求的態勢。多數二三線城市，則存在短期供應壓力。但大部分城市的樓市泡沫並不明顯，甚至並不存在泡沫，且城鎮化進程的推進還給房地產市場帶來新的發展空間。這一點與溫州泡沫破裂、危及地方經濟的情況有本質區別。因此，簡單效仿溫州做法，並不可取。

  再次，房地產長效機制的建立尚需時日。當前多部委正聯合制定包括房產稅、個人住房信息系統等在內的房地產調控長效機制，由於涉及多方利益，長效機制的建立必然是一個漸進過程，有專傢甚至認為需要5年。同樣的，作為行政手段的代表，"限購令"的退出也應是漸進過程，而不是短時間內迅速撤出。否則，在缺乏有效替代政策情況下，大規模放開限購，意味著樓市調控松綁，對市場穩定有害無益。

  新瑪特倒閉隻是商業市場洗牌的開始未來將更激烈

  在2010年出臺的"國十條"祭出限購政策三年多來，溫州並非首個嘗試闖關的城市。2011年下半年，佛山、蕪湖等一批城市就曾試圖"解套"，但這些嘗試迅速被叫停。此後兩年多，再無城市做出類似動作。

內容來自sina新聞

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-08-18/08162338323.shtml

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